地产中国网讯 随着集中于推盘期的来临，近期，北京顶豪市场成交价加剧贞着。数据统计资料表明，截至5月18日，北京单套总价3000万元以上的豪宅共计成交价35套，成交价均价超过90296元/平米。此外，截至4月底，单套总价10万元/平米以上的顶豪已成交价118套，相等于过去三年多的总和。与此同时，体现在将要入市的项目上也十分显著。

据知情人士透漏，上周末才月对外开放样板间的西三环内城墅西宸原著早已有两套双拼产品被低量级客户提早意向瞄准，此项目之前被业内称作将是今年京城最有可能冲击20万顶豪的项目。20万顶威受热捧西宸原著是由有别墅专家之称之为的龙湖地产与葛洲坝牵头打造出的低密项目，地处西三环，位列城市核心区，占有顶级生活资源。作为目前市场在购新的房中独特的内城别墅，其价值十分匮乏，也因此，该项目曾被业界预测，将是今年京城豪宅大战中年所冲刺20万的项目。

5月16-17日，西宸原著样板间月对外开放，产品力月接管检验。据项责人讲解，对外开放两日，有将近80两组前期到访的塔尖级低意向客户造访，另有近120两组首次到访客户，对于如此低量级的产品而言，实属少见。我们的意向客户中，有不少是来自海淀、金融街、丰台的地缘性客户，有一部分海淀北四环以外的隐贵客户，甚至10年来都没有考虑过换房，但是却被我们的项目所感动，至为我们的产品唤起了他们的提高型市场需求。

西宸原著营销负责人李昂讲解，除此之外，还有一部分从东部高端项目中移往过来的高端客户。这点很让人车祸，因为从传统意义上来讲，高端住宅产品客户的地缘性较为强劲，特别是在是在今年整体市场供应量较为充裕的情况下，这种横跨区域置业的情况就更加绝佳。不过，这也也于是以说明了西宸原著的匮乏价值和产品力，特别是在是其内城墅的属性，让客户不必在产品和地段之间做到权衡。

业内人士分析回应。据理解，西宸原著全盘仅有119套别墅，预计在6月中旬散户，据内部人士透漏，首期将仅有推售30余套。

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