2018年3月17日，中粮地产集团（SZ000031）公布2017年全年业绩公告，2017年合约销售额261.59亿元，较2016年199.62亿元快速增长31.04%。2017年合约销售面积85.38万平方米，较16年93.16万平方米同比上升8.35%；合约销售均价30638元/平米则同比16年21428元/平米下跌了42.98%。数据来源：年报透露数据营收同比叛两成 净利同比减三成数据来源：年报透露数据及wind年报表明，2017年全年中粮营业总收入140.42亿元，同比2016年的180.25亿元上升23.91%。

在以“优化系统、提质增效、创意变革、增强继续执行”十六字经营方针指导下，提高了项目运营管控水平，使得2017年销售毛利率提高36.33%。归属于母公司股东净利9.45亿元，同比16年的7.20亿元快速增长31.25%。基本每股收益0.52元，白鱼每股派息0.055元。

资产负债率84.5% 扩展之路较慢前进数据来源：年报透露数据及wind2017年，中粮地产资产负债率为84.50%，较2016年81.58%下降大约3个百分点。清净负债率107.18%，同比16年的73.58%下降了45.66%。现金及现金等价物储备为101.09亿元，较16年134.99亿元增加大约25.11%。流动比率1.35倍，较2016年的1.65倍有所上升。

而速动比亲率则为0.63倍，与16年的0.69倍基本持平。比起与融创、恒大等走高负债率规模化扩展有所不同，中粮回头的毕竟较慢前进的路，这也与集团居高不下的负债水平有一定关系。新开工面积同比去年快速增长179%面临新形势下土地资源匮乏及土拍市场政策放宽影响，中粮举起“拿好地”、收购“精拿地”以及合作“多拿地”等手段大力减少土地储备。同时为布局全国城市17年追加23个项目，计容建筑面积合计349.58万平方米。

2017年初计划新开工项目10个，面积139.68万平米，累计12月31日实际新开工项目11个，面积115.09万平米，新开工面积同比计划中增加了24.59万平米，主要受到市场变化，中粮调整部分项目设计规划，造成动工工程进度慢于预期。2018年，计划新开工项目30个，新开工面积389.28万平方米，将同比17年计划动工面积快速增长179%。根本性资产重组已清盘8月之久7月22日中粮地产曾发布公告根本性事项清盘，而在8月21日，中粮地产和大悦城地产牵头公布重组公告，透漏中粮地产白鱼借此粮集团并购大悦城地产股权，重组已完成后，大悦城地产将沦为中粮地产的附属公司。

但累计目前，中粮地产已清盘近8个月之久。对于重组如期没音的原因，在18年1月的投资者解释会上，中粮地产总经理曹荣根说明：“本次根本性资产重组方案简单且工作量大，方案须要更进一步协商。

”在定位上，重组后中粮地产将流经新的商业地产元素，沦为行业内鲜有的全业态综合型房地产公司。而大悦城地产将仍然以商业地产为核心，发展城市综合体平台。

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